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抵押贷款是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。就是说买房者用所购房产作为抵押物与银行签订抵押合同,以不转移所有权的方式作为按期向银行归还贷款的保证。抵押贷款须付利息,买房者(抵押人)按合同约定向银行还清本息后,便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说,买房者在还清贷款之前,事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款,银行可以依法作出处理。办理公司4、购房人与银行之间的是一种抵押关系四、未取得房产证的小产权房

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