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逆向年金抵押贷款方式针对的是老年人群体:由于老年人每月退休金不够支付正常消费,故向金融机构提出申请,金融机构每月付给退休老人一定的费用,使得老人能够生活得相对充裕。这种贷款方式能够使老年人在一生中实现大致均衡的消费水平,并且盘活了老年人的房屋资产,有效解决了老年人有房没钱的问题。逆向年金抵押贷款方式在中国的实施目前也有一些制约,我们只有在认清这些现实障碍的前提下,才能把握好这种方式操作的可行性,做到有的放矢的运用。有解决办法吗与此同时,江西还开展“下沉式”技能培训,举办脐橙种植、病虫害防治、蔬菜加工、家政服务等技能培训班;持续开展家政员培训和家政技能大赛,全省培养家政服务人员近9万余名。(一)贷款对象  借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户,无欠息行为,收入稳定,信用良好,有按期偿还借款本息的能力,并已按期偿还本息两年以上。  (二)贷款条件  用于抵押的房屋,必须同时具备以下条件:  1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;  2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;  3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;  4、房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;  5、房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;  6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。  (三)贷款币种  二次抵押的贷款币种根据贷款的具体用途来确定,原则上与原房屋抵押贷款的币种一致。申请外币贷款的借款人必须具有外汇还款。  (四)贷款限额  1、贷款额度=房屋价值抵押率-原贷款的本金余额。  2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。  以住房抵押的二次贷款抵押率高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率高不超过50%。  二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定,用于个人消费类贷款长不超过5年,用于个人经营类贷款长不超过3年,并且贷款到期日不超过次抵押贷款的到期日。  (五)贷款利率 〈行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的,遇法定利率调整,按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的,遇法定利率调整,于次年1月1日开始执行新的利率。

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(一)贷款申请审核快个人房屋抵押贷款,简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格,向购房者承诺贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。5.当求贷者动心后,们会利用各位理由要求先收取费用,比如 “核实是否有还款能力啊?”“提前付利息” “费、核实费、保险费、手续费、保证金” 等等不一而足,只有一个目的,要你先付钱。

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