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哪个近第三百九十九条 禁止抵押的财产范围下列财产不得抵押:确认消费行为的相应资料或文件(销售合同、协议或其他有效文件)1、准备贷款资料。包括个人及配偶的身份证、户口本、结婚证、房产证、账单、贷款用途证明等;今日浅谈房屋抵押贷款

:网络,版权归原作者所有(如有侵权请联系删除)小妙招2、借款人及配偶的收入证明或个人资产状况证明;此前,保监会银监局副局长朱彤在新闻发布会上也表示,保监会继续在30多个重点城市开展房地产贷款专项整治,加大对首付贷款和消费贷款资金流入楼市的查处力度,引导银行资金重点支持棚户区改造和居民合理购房需求等民生工程,确保安全,住房贷款余额稳步增长,房地产金融化、泡沫化倾向得到有效遏制。

2.4 利率风险的控制贴心办理2、看楼评定(或勘估)和审批借款单户用于消费的个人信用贷款授信额度应当不超过20万元。(仅仅是指信用贷款,其他担保类、抵押类不在本办法规定范围内)

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- 愿意遵守本行所规定的其他贷款条件专业代办Wind资讯数据显示,从全市场ABS累计发行情况来看,截至2019年9月30日,我国资产证券化市场已累计发行项目3550只,累计发行规模约7万亿元,其中信贷ABS市场累计发行规模达3.3万亿元,企业ABS市场累计发行规模达3.3万亿元,ABN市场累计发行规模达4103亿元。问:颁布《个人住房贷款管理办法》的目的和意义是什么?答:个人住房贷款是一种消费贷款。颁布《个人住房贷款管理办法》至少具有以下几方面的意义:一是推进住房制度改革,促进住房消费,改善居民住房条件。通过发放个人住房贷款,可以解决居民改善住房要求和当前支杠力不足的矛盾,变将来消费为当前消费,提前改善住房条件。二是增加社会有效需求,促进住宅业成为新的经济增长点。通过发放个人住房贷款,不仅可以增加住房有效需求,而且可以通过支持住房消费,促进住宅建设,从而推动住宅业成为新的经济增长点。三是有利于银行优化信贷资产结构,提高信贷资产质量。四是规范商业银行的个人住房贷款业务。五是维护借贷双方的合法权益。问:《办法》的主要内容是什么?答:《办法》共分十章三十九条,对个人住房贷款的对象和条件、程序、期限和利率、担保、房屋保险以及抵押物和质物的处分等方面作了详细的规定,其主要内容有:1.贷款的对象和条件。贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议,有还本付息的能力,信用良好,有购房所需资金30%的购房首付款,有银行认可的贷款担保等。2.贷款期限和利率。贷款期限由银行根据实际情况合理确定,但最长不得超过20年。贷款利率按法定贷款利率(不含浮动)减档执行。即,贷款期限为1年期以下(含1年)的,执行半年以下(含半年)法定贷款利率;期限为1至3年(含3年)的,执行6个月至1年期(含1年)法定贷款利率;期限为3至5年(含5年)的,执行1至3年期(含3年)法定贷款利率;期限为5至10年(含10年)的,执行3至5年(含5年)法定贷款利率;期限为10年以上的,在3至5年(含5年)法定贷款利率基础上适当上浮,上浮幅度最高不得超过5%。3.贷款担保。个人住房贷款均采用担保贷款方式,银行不得对个人发放住房信用贷款。《办法》对贷款担保的几种方式都作了明确的规定。4.房屋保险。《办法》规定以房产作抵押的,必须办理房屋保险,同时规定如发生保险责任范围以外的房屋毁损,借款人需负全部责任。另外,《办法》对贷款的程序、借款合同的变更和终止以及抵押物和质物的处分等内容,都作了明确的规定。问:城镇居民需具备哪些条件才能申请个人住房贷款?答:具有完全民事行为能力的自然人,同时具备以下条件的可向银行申请个人住房贷款:一、具有城镇常住户口或有效居留身份;二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;三、具有购买住房的合同或协议;四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;六、贷款人规定的其他条件。城镇居民除具备上述条件外,还应向贷款人提供下列资料:一、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;五、申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明;六、贷款人要求提供的其他文件或资料。问:哪些金融机构可以办理个人住房贷款?答:《办法》规定,经中国人民银行批准设立的所有商业银行和住房储蓄银行,均可办理个人住房贷款。问:申请住房公积金贷款购买自用普通住房有何规定?答:申请住房公积金贷款购买自用普通住房,首先应取得住房公积金管理部门的批准,同时,《办法》规定,公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。公积金贷款利率在3个月整存整取存款利率基础上加点执行。贷款期限为1年至3年(含3年)的,加1.8个百分点;期限为3至5年(含5年)的,加2.16个百分点;期限为5至10年(含10年)的,加2.34个百分点;期限为10至15年(含15年)的,加2.88个百分点;期限为15年至20年(含20年)的,加3.42个百分点。问:对城镇居民修房、自建住房贷款有何规定?答:《办法》规定,城镇居民修房、自建住房贷款,参照个人住房贷款办法执行,但个人住房贷款不得用于购买豪华住房。问:与1997年4月份人民银行颁布的《个人住房担保贷款管理办法》相比,主要有哪些不同?答:此次颁布的《办法》和1997年4月份人民银行颁布的《个人住房担保贷款管理办法》相比,主要有以下不同:一是扩大了贷款可用于购买住房的范围。原《办法》规定,个人住房贷款只能用于购买用公积金建造的自用普通住房,而新《办法》规定,个人住房贷款可用于购买所有自用普通住房。二是扩大了贷款的实施城市范围。原《办法》规定,个人住房贷款业务只在安居工程试点城市实施,而新《办法》则取消了这一限制,即所有城镇均可开展个人住房贷款业务。三是扩大了办理个人住房贷款的金融机构范围。原《办法》由于规定个人住房贷款只能用于安居工程试点城市居民购买用公积金建造的自用普通住房,因而实际上只有工、建、农三家银行可以办理个人住房贷款业务,新《办法》取消上述限制条款后,实际上所有银行均可办理个人住房贷款业务。

(四)保险单中载明的应由被保险人自行承担的免赔额。正规靠谱(文章来源:国际金融报)4、抵押登陆手续办理完成后,银行将与申请人签署抵押贷款协议,正式发放贷款,抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。

论文服务:谁是更好的选择容易引起泡沫的资产领域一般都具有供求难以达到均衡、供给弹性小的特点。土地在所有的生产要素中具有+小的供给弹性,因此也+容易产生资产泡沫。房地产建设受有限的土地供给的限制,特别是城市中心地区的土地,不可能随价格的上涨而增加。经济过热时对房地产产生旺盛的需求,而土地的稀缺限制了土地的供给弹性,加速了房地产价格的飙升,引起了房地产泡沫。房地产泡沫与房地产价格波动不同,房地产价格的急剧上升与下跌具有极强的破坏性。近年来我国房地产市场尤其是经济发达地区异常火爆繁荣,部分地区房地产市场过热的迹象已经显现。在我国推出反向抵押贷款的时候一定要充分估计到可能出现的房地产泡沫的影响。由于房产是反向抵押贷款的唯一还款保证,如果贷款到期时,房产价格处于泡沫的上升阶段,对于贷款机构来说,凡产出售价格会远远高于预期价格,贷款机构获得较好收益。但如果出现相反的情况,贷款机构就可能遭受重大的损失,甚至有破产倒闭的风险。从长期来看,一个或地区的房产价格总是保持一种上升的趋势,但如果出现对市场的错误判断,误把房产泡沫的形成过程看作是正常的房产升值,会出现严重的后果。这就要求在设计反向抵押贷款产品时,合理确定房产升值率。1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;

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稍早前,本报报道,光大银行分行也发出通知,将二手住房成交参考价格作为按揭贷款参考依据。具体每个流程3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。/反馈要闻

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